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扬州市民房屋登记如何办理?

办事流程及申报资料

一、房屋初始登记

1、流程

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

2、提交材料及要求

房屋初始登记(私人建房)

序号

提  交  材  料

审 核 要 求

序号

提  交  材  料

审 核 要 求

1

登记申请书;

5

房契;

原   件

2

申请人身份证明

对照原件

6

房屋测绘报告;

原   件

3

土地使用权证书;

对照原件

7

征询公告回执;

原   件

4

建设工程规划许可证(建筑执照);

原  件

8

其它必要材料

房屋初始登记(单位自建房)

序号

提  交  材  料

审 核 要 求

序号

提  交  材  料

审 核 要 求

1

申请表

原  件

8

建筑工程施工许可证

原  件

2

企业法人营业执照或机关、事业单位组织机构代码证

复印件,对照原件

9

工程竣工验收备案证明书

原  件

3

法定代表人授权委托书

原  件

10

建设工程档案接收证明书

原  件

4

法定代表人及经办人身份证

复印件,对照原件

11

白蚁防治证明

原  件

5

土地使用权证

原  件

12

房屋测绘报告

原  件

6

立项计划批复(建设项目核准决定书)

原  件

13

地名及公安牌号证明

原  件

7

建设工程规划许可证

原  件

14

其它必要材料

房屋初始登记(商品房)

序号

提  交  材  料

审 核 要 求

序号

提  交  材  料

审 核 要 求

1

申请表

原件

10

扬州市区商品住宅小区交付使用备案证明

原件

2

企业法人营业执照

复印件,对照原件

11

建设工程档案接收证明书

原件

3

法定代表人授权委托书

原件

12

物业管理维修基金归集证明

原件

4

法定代表人及经办人身份证

复印件,对照原件

13

白蚁防治证明

原件

5

土地使用证

原件

14

房屋测绘报告

原件

6

立项计划批复(建设项目核准决定书)

原件

15

地名及公安牌号证明

原件

7

建设工程规划许可证

原件

16

商品房销售许可证

复印件,对照原件

8

建设工程施工许可证

原件

17

商品房销售面积明细表

原件

9

工程竣工验收备案证明书

原件

18

其它必要材料

办理期限:30个工作日

二、房屋转移登记

1、流程

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

2、提交材料及要求

房屋转移登记(商品房)

序号

提交材料

审核要求

1

登记申请书;

2

申请人身份证明;

提供原件对照

3

经网上备案的购房合同;

提供原件

4

增量房确权证明书;

提供原件

5

购房发票;

提供原件对照

6

其它必要材料。

房屋转移登记(拆迁交换房)

序号

提交材料

审核要求

1

登记申请书;

2

申请人身份证明;

提供原件对照

3

被拆迁房屋权属证书;

提供原件

4

拆迁安置协议、拆迁交换证明;

提供原件

5

增量房确权证明书

提供原件

6

购房发票;

提供原件对照

7

其它必要材料。

房屋转移登记(私房)

序号

提交材料

审核要求

1

登记申请书;

2

申请人身份证明;

提供原件对照

3

买卖契约;

提供原件

4

房屋所有权证、土地使用权证;

提供原件对照

5

其它必要材料。

房屋转移登记(单位房)

序号

提交材料

审核要求

1

登记申请书;

2

房屋所有权证、土地使用权证;

提供原件对照

3

营业执照或组织机构代码证

提供原件对照

4

单位法定代表人授权委托书;

提供原件

5

买卖双方(法定代表人)及经办人身份证明;

提供原件对照

6

主管部门、国有资产管理部门批准文件;

提供原件

7

买卖契约;

提供原件

8

其它必要材料。

备注:房屋转移登记有资金托管要求的,还应当提供托管协议和存款证明。

办理期限:30个工作日

三、房屋变更登记

1、流程

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

2、提交材料及要求

房屋变更登记

序号

提交材料

审核要求

1

登记申请书;

2

申请人身份证明;

提供原件对照

3

房屋所有权证书、土地使用权证书;

提供原件对照

4

证明发生变更事实的材料

提供原件

5

其它必要材料。

办理期限:30个工作日

四、房屋注销登记

1、流程

申请→受理→审核→记载于登记簿

2、提交材料及要求

房屋注销登记

序号

提交材料

审核要求

1

登记申请书;

2

申请人身份证明;

提供原件对照

3

房屋所有权证书、土地使用权证书;

提供原件对照

4

证明权利消灭的材料

提供原件

5

其它必要材料。

办理期限:现场办结

五、房屋抵押登记

1、流程

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

2、提交材料及要求

房屋抵押登记(私房)

序号

提交材料

审核要求

1

登记申请书;

2

抵押双方申请人身份证明;

提供原件对照

3

房屋所有权证书、土地使用权证书;

提供原件对照

4

借款合同;

提供原件

5

抵押合同;

提供原件

6

其它必要材料。

提供原件

房屋抵押登记(单位房)

序号

提交材料

审核要求

1

登记申请书;

2

房屋所有权证书、土地使用权证书;

提供原件对照

3

营业执照或组织机构代码证;

提供原件对照

4

单位法定代表人授权委托书;

提供原件

5

法定代表人及经办人身份证件;

提供原件对照

6

主管部门、国有资产管理部门批准文件;

提供原件

7

抵押合同;

提供原件

8

借款合同;

提供原件

9

其它必要材料。

 办理期限:10个工作日

六、房屋地役权登记

1、流程

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

2、提交材料及要求

房屋地役权登记

序号

提交材料

审核要求

1

登记申请书;

2

申请人身份证明;

提供原件对照

3

地役权合同;

提供原件

4

房屋所有权证书、土地使用权证书;

提供原件对照

5

其它必要材料。

办理期限:10个工作日

七、房屋预告登记

1、流程

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

2、提交材料及要求

房屋预告登记

序号

提交材料

审核要求

1

登记申请书;

2

申请人身份证明;

提供原件对照

3

已登记备案的商品房预售合同;

提供原件

4

当事人关于预告登记的约定;

提供原件对照

5

其它必要材料。

办理期限:10个工作日

八、房屋更正登记

1、流程

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

2、提交材料及要求

房屋更正登记

序号

提交材料

审核要求

1

登记申请书;

2

申请人身份证明;

提供原件对照

3

证明房屋登记簿记载错误的材料;

提供原件

4

其它必要材料。

办理期限:10个工作日

九、房屋异议登记

1、流程

申请→受理→审核→记载于登记簿

2、提交材料及要求

房屋异议登记

序号

提交材料

审核要求

1

登记申请书;

2

申请人身份证明;

提供原件对照

3

证明房屋登记簿记载错误的材料;

提供原件

4

其它必要材料。

办理期限:1个工作日

十、换证

1、流程

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

2、提交材料及要求

换证

序号

提交材料

审核要求

1

申请书;

2

申请人身份证明;

提供原件对照

3

房屋权属证书;

提供原件

4

其它必要材料。

办理期限:30个工作日

十一、遗失补证

1、流程

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

2、提交材料及要求

遗失补证

序号

提交材料

审核要求

1

申请书;

2

申请人身份证明;

提供原件对照

3

刊登在公开发行报刊上的遗失声明;

提供原件

4

其它必要材料。

办理期限:30个工作日

十二、房屋租赁备案

1、流程

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

2、提交材料及要求

出租方

序号

提交材料

审核要求

1

房屋所有权证书、土地使用权证书;

提供原件对照

2

租赁合同;

提供原件

3

出租人身份证明;

提供原件对照

4

单位房产须提供法定代表人、经办人身份证;

提供原件对照

5

法定代表人授权委托书;

提供原件

6

其它必要材料。

承租方

序号

提交材料

审核要求

1

承租人身份证明;

提供原件对照

2

法定代表人授权委托书

提供原件

3

承租单位法定代表人、经办人身份证

提供原件对照

办理期限:现场办结

十三、房屋档案查询

1、流程

申请→受理→查询→出具查询结果证明

2、提交材料及要求

序号

提交材料

审核要求

1

申请人身份证明或单位法人资格证明;

提供原件对照

2

法人委托书;

提供原件

3

受委托人身份证明;

提供原件对照

4

其它必要材料。

办理期限:现场办结